沙盘模型应该怎么看?必然要小心这些问题

作者:jizhe    来源:narcostyle.com    发布时间:2019-08-23 22:02    浏览量:

  买期房的话确定会阅历看沙盘模型这个步骤,虽然说沙盘模型只是显现楼盘整体打算的一种设计,时机验收屋宇可能具备差别,然而买屋子仍是应该联合沙盘来选屋子的,毕竟关系到本人今后的寓居环境,在售楼处展示的货色里面,就数沙盘模型看起来最精细了,今天小编就来讲讲,沙盘模型应该怎么看?必然要小心这些问题!


  沙盘模型上有哪些标识?


  1、比例


  沙盘是依照必然比例显现的楼盘,而看沙盘的时候,购房者能够依据沙盘的比例盘算其他的数据。购房者在通过沙盘模型来看房的时候,要注意模型比例,要向出售顾问了解沙盘模型与实物的比例,通过比例尺盘算出实际大小。盘算实际间隔的公式为:实际间隔=图上间隔/比例尺。


  2、朝向


  由于摆放的地位不同,购房者选屋子的时候假如不看方向标志的话,很容易将屋宇的朝向搞错,屋子的楼间距对采光跟 通风来说十分重要,购房者在看沙盘模型的时候也能够关于楼间距及楼栋朝向有个大略的了解。一般沙盘上会明确标注南北朝向,比照标识,选择坐南朝北的户型,以保障房间采光、通风良好。


  3、楼栋


  沙盘上展示得最多的应该就是楼栋了吧,楼栋所处的地位便于购房者去了解屋子处在小区哪个地位,为了让屋子好卖,开发商在修筑沙盘图的时候会有意把一些不利的生活设施暗藏起来,比喻电房、水泵房、地下车库的出进口,甚至是垃圾站。对这些不利于生活的设施被“隐身”,购房者就容易在不知情下住进了垃圾站旁的屋子。


  沙盘模型暗藏着哪些猫腻?


  1、调大楼间距


  楼间距越大的话,两栋楼之间的间隔就越远,这样低楼层的屋子受到的遮挡就要少一些,当大家在视察沙盘的时候,会觉察整体看上去十分的宽广,但实际上开发商很有可能在设计沙盘的时候特意将楼高调低,将楼间距调大,这样就会给人一种视野宽阔的认为。


  2、配套很近


  相信大家都希望小区间隔周边的配套近一些,这样更便当一些,看楼盘的时候大家会觉察,假如小区的邻近有小学、幼儿园、病院等地方,那么就会被安顿在间隔楼盘关于比近的地方,但事实上基本没有沙盘上看到的那样近,其实间隔仍是很远的,所以大家在看房的时候,不要轻信沙盘。


  3、最终说明权归开发商所有


  不仅是沙盘,在良多地方我们都能够看到最终说明归商家所有的标识,有了这句话,除非沙盘与实际楼盘在打算上相差太大,比喻该标的楼栋没有,或转变打算后而沙盘未重做等,否则很难追究开发商虚假鼓吹或欺诈出售的法律责任。


  以上就是对于沙盘模型怎么看以及沙盘中有哪些猫腻的先容了,沙盘上展示的内容有良多,虽然具备夸大的成分,然而对购房者选屋子仍是有帮助的,购房者在查看沙盘模型的时候还需要关注小区周边的交通情况,这关于本人今后的生活十分重要。

相关新闻推荐



关注官方微信

Copyright © 2002-2019 宝利彩票登录www.narcostyle.com 版权所有